هل سبق لك أن حاولت بالفعل شراء أو بيع عقار؟ إذا كانت الإجابة بنعم ، فمن المحتمل أن تعرف كيف تعمل الأعمال العقارية بالكامل بالفعل.
في كثير من الأحيان ، يقدم لك الوكيل العقاري قائمة مجمعة من العقارات لعملائه. بعد ذلك تأتي جوانب مختلفة من التعامل ، والتي تشمل الشروحات ، إلى جانب المفاوضات ثم الزيارات الواقعية للمنزل والشقق. ظل سير العمل هذا على حاله تمامًا لعدة عقود ، ولكنه غير مريح تمامًا لمعظم الأشخاص ويستغرق وقتًا طويلاً لكل من أصحاب العقارات ومشتري المنازل أيضًا.
ولكن في الوقت الحالي ، هناك مغيرات ضخمة للعبة تعمل بالفعل على تحويل الوظيفة الكاملة لصناعة العقارات. يسمح الواقع المعزز والواقع الافتراضي لوكلاء العقارات بتنمية أعمالهم الخاصة بسهولة وتحقيق المزيد من العملاء المحتملين والحصول على المزيد من العملاء وتقديم أفضل الخدمات في فئتها. نظرًا لأن تطبيقات ومواقع الأجهزة المحمولة أصبحت أفضل مصدر لتوفير المعلومات للمستخدمين بطريقة سلسة ، فإن خدمات تطوير التطبيقات العقارية تغرس الآن هذه التقنيات في تطبيقاتها العقارية وكذلك في مواقع العقارات.
هذه التقنيات لديها الكثير لتقدمه لسوق العقارات بأكمله ، وبالتالي ، دعونا نلقي نظرة على تطبيقات كلتا هاتين التقنيتين في سياق المواقع العقارية.
تطبيق الواقع المعزز أو (AR) في العقارات
1. النمذجة ثلاثية الأبعاد للممتلكات العقارية
يتم استخدام الواقع المعزز حاليًا من قبل المتخصصين في العقارات من أجل إضفاء الحيوية على المواد المطبوعة التقليدية مثل المخططات وكذلك الصور أمام عملائهم. على سبيل المثال ، من خلال استخدام الواقع المعزز ، يمكن للسمسار أن يظهر نموذجًا ثلاثي الأبعاد جذابًا من الناحية الجمالية يشبه الحياة للمنزل أو الشقة وهو تفاعلي تمامًا.
يشبه هذا النموذج صورة ثلاثية الأبعاد ، ولكن يمكن للعملاء بسهولة تعديل الميزات المختلفة للمنزل مثل لون الطلاء وحتى تجربة قطع مختلفة من الديكور والأثاث ، لتوسيع نطاقهم في نسخة طبق الأصل من المنزل الرقمي. يساعد تطوير تطبيق الواقع المعزز أصحاب العقارات على توفير وسيط سلس لعرض هذه النسخة المتماثلة للمنزل الرقمي للمشترين.
2. تقديم رؤية للعقار قيد الإنشاء
يوفر الواقع المعزز أيضًا فرصة فريدة رائعة لمستويات مختلفة من صناعة العقارات بأكملها. يعتقد السماسرة أن الواقع المعزز يقدم قيمة كبيرة في المراحل الأولى من مشروع البناء الجاري ، حتى البيع النهائي للعقارات وأدوات التسويق عند بيع عقار معين.
3. نماذج المنزل التفاعلية
يستخدم كل من المطورين والمستثمرين حاليًا هذه التقنية لإنشاء نماذج منازل تفاعلية تشبه الحياة والتي توضح بدقة البناء بالكامل بالإضافة إلى خطط التجديد بطريقة لا يمكن للصور والمخططات أن تعطي الفكرة أبدًا إلى المشترين. أيضًا ، أثبتت قدرة المشترين على التفاعل بسهولة مع هذه النماذج ثلاثية الأبعاد المختلفة أنها عائد استثمار كبير لشركات العقارات المختلفة.
4. تجربة شخصية معززة
الواقع المعزز ينحت في الواقع في توفير حلول شاملة لحالات الاستخدام المختلفة. بشكل أساسي ، يوفر الواقع المعزز تجربة مخصصة ومحسّنة لمختلف مشتري المنازل المحتملين ، والذين يمكنهم الآن مشاهدة أي مشروع بناء أو بناء محتمل يتحول إلى منازلهم بلمساتهم الشخصية بالإضافة إلى التخصيصات ، وكل ذلك يتم قبل بدء عملية الشراء .
اقرأ المدونة - قائمة أهم الميزات التي يجب توفرها في تطبيق العقارات
عندما يتعلق الأمر بالتخيل ، فإن معظم وكالات العقارات تكافح مع الكتالوج. الانتكاسات المختلفة مع جميع الأدوات شائعة جدًا. على سبيل المثال ، أوصاف نصية مطبوعة لخاصية لا تخبر المشترين بأي شيء. على الرغم من أن إعلانات الصور أفضل قليلاً ، إلا أن أصحاب العقارات لا يمكنهم إظهار الصورة الواقعية الكاملة للممتلكات. على الرغم من أن النماذج ثلاثية الأبعاد على الأجهزة المحمولة وتطبيقات سطح المكتب تفاعلية ، إلا أنها تفتقر بالتأكيد إلى العرض الكامل. أخيرًا ، فإن زيارة كل موقع من المواقع مع العملاء تستغرق وقتًا طويلاً للغاية بالنسبة لأصحاب العقارات.
5. أدوات الواقع المعزز وتطبيقات الواقع المعزز للأجهزة المحمولة
تساعد حلول تطوير تطبيقات AR للعقارات مثل أدوات الواقع المعزز بالإضافة إلى تطبيقات AR للأجهزة المحمولة بشكل كبير في معالجة المشكلات المذكورة أعلاه. بلمسة زر بسيطة ، يمكن للعملاء مشاهدة نماذج الواقع المعزز من جميع الزوايا لممتلكات معينة أو منزل أو شقة خاصة بهم. لا تحتاج إلى مغادرة المنزل أو المكتب. يمكنهم ببساطة تصفح ومقارنة وتحليل المنازل والشقق والمكاتب المختلفة بتفاصيل أكبر.
مزايا الواقع المعزز في العقارات
معظم الناس يعشقون كل شيء مبتكر ، ترفيهي ومشابه للخيال العلمي. يمكنك الاستفادة الكاملة من اهتمامهم بهذه الأدوات المبتكرة من أجل الإعلان عن ممتلكاتك العقارية.
- تعد الكتالوجات المطبوعة جنبًا إلى جنب مع اللوحات الكبيرة باستخدام الواقع المعزز أكثر تفاعلية.
- أيضًا ، يمكن أن تساعد العلامات الجغرافية بسهولة في تحديد موقع الممتلكات الخاصة بك المعروضة للبيع في العالم الحقيقي ، مما يسمح للعملاء بالاكتشاف بأنفسهم.
- تعد "اتصل بنا" المتحركة بالإضافة إلى الأنواع الأخرى من أزرار الحث على اتخاذ إجراء تفاعلية للغاية وسهلة الاستخدام.
- يعمل تصور الواقع المعزز بشكل أساسي بشكل أفضل بكثير من مقاطع الفيديو أو الصور التي تحتوي على وصف نصي. يسمح بتصور دقيق للمباني الكبيرة من خلال نماذج ثلاثية الأبعاد معززة متنوعة.
- نظرًا لأن تقنية AR رائعة ومسلية بشكل عام ، فإن لديها فرصة أفضل للتعامل مع العملاء المحتملين المشاركين وتحويلهم في النهاية إلى عملاء فعليين يشترون العقارات. يساعد الواقع المعزز في العقارات في تحقيق مشاركة أفضل تفتح آفاقًا جديدة لأي شركة تطوير تطبيقات عقارية.
تطبيق الواقع الافتراضي أو (VR) في العقار
يرتبط الواقع الافتراضي بشكل عام بألعاب الفيديو بالإضافة إلى الترفيه لمعظم الناس. ومع ذلك ، فإن هذه التكنولوجيا الخاصة لديها إمكانات هائلة في صناعة العقارات بأكملها. فيما يلي بعض تطبيقات VR في هذا المجال.
1. الوصول إلى معارض الملكية الافتراضية
بشكل عام ، يزور العملاء عقارات مختلفة قبل أن يقرروا فعليًا أي عقار يشترونه. إنها تتطلب الكثير من الوقت وفي كثير من الأحيان ، تصبح الأمور معقدة بسبب ظروف مختلفة لا يمكن السيطرة عليها. في هذه الحالة ، لا تستغرق عملية زيارة العقارات بأكملها وقتًا طويلاً فحسب ، بل قد تكون باهظة الثمن.
في هذا الصدد ، تساعد VR في حل هذه المشكلات من خلال السماح للأشخاص بزيارة هذه العقارات دون مغادرة منازلهم تقريبًا. ما عليك سوى ارتداء سماعة رأس VR ، ويمكنك بسهولة تجربة استعراض ثلاثي الأبعاد غامر للخصائص بأكملها. في غضون بضع دقائق ، يمكن للمشترين المحتملين بسهولة زيارة مواقع متعددة افتراضيًا وتحديد أيها يستحق الزيارة شخصيًا.
2. توفير مراحل افتراضية
لن يترك عرض شقة أو منزل فارغ بدون أو بضع قطع أثاث تأثيرًا جيدًا على المشترين المحتملين. إذا كانت نفس الشقة أو المنزل مليئة بالأثاث وتبدو مريحة وجذابة ، فمن المؤكد أنها ستجذب المشترين. يعد التدريج طريقة رائعة بشكل خاص لتسويق العقارات. إنها تحتاج إلى استثمار ، خاصة إذا كنت تبيع عقارًا جديدًا.
تعد تقنية الواقع الافتراضي طريقة رائعة بشكل خاص لوكلاء العقارات لتسويق العقارات المختلفة على مراحل باستثمارات صغيرة جدًا. VR جنبًا إلى جنب مع حلول الذكاء الاصطناعي التي تحدد رغبات العملاء وتملأ تجربة الواقع الافتراضي بالأثاث المقابل وإنشاء جولات عقارية ثلاثية الأبعاد ، مما يسهل الحصول على الخصائص المرحلية التي يمكن للعملاء التحقق منها.
3. التصور المعماري المتعمق
من الصعب تسويق عقار لم يتم إنشاؤه لوكلاء العقارات والمطورين. ومع ذلك ، فإن النماذج ثلاثية الأبعاد التي تعرض عقارًا جديدًا أو حيًا بأكمله تساعد المشترين المحتملين على تخيل الهندسة المعمارية بأكملها. في حالة التصميمات الداخلية للإنشاءات الجارية ، يقوم أصحاب العقارات بإنشاء صالات عرض كبيرة تحتوي على نماذج كاملة الحجم لشققهم. تتطلب طريقة التسويق هذه قدرًا كبيرًا من الاستثمار.
ومع ذلك ، يمكن للواقع الافتراضي أن يحل هذه المشكلة بالذات بسهولة ويسمح للعملاء المحتملين بفحص كل من الأجزاء الداخلية والخارجية للعقارات قيد الإنشاء بعناية. نظرًا للواقع الافتراضي ، أصبح التصور المعماري بأكمله أرخص بكثير بالإضافة إلى أنه أكثر شمولاً. أيضًا ، يمكن أن يساعد تطوير تطبيقات إنترنت الأشياء أصحاب العقارات في الحصول على البيانات الضرورية المتعلقة بمواقع البناء الجارية وغرسها في تجربة الواقع الافتراضي.
4. إمكانيات التجارة الافتراضية
الواقع الافتراضي للعقارات يأتي مع التجارة. لقد ذكرنا بالفعل الجولات المنزلية ثلاثية الأبعاد جنبًا إلى جنب مع التدريج ، لكن تخيل أن العملاء يرغبون في إجراء التغييرات على ما يرونه.
مشتري المنزل ، على سبيل المثال ، الذي يقوم بجولة عقارية ثلاثية الأبعاد يرغب في إجراء تغييرات على الداخل ، يمكنه الذهاب إلى أي متجر عبر الإنترنت ، واختيار قطعة أثاث معينة ، وإضافتها بسهولة إلى جولته الخاصة. يتيح إجراء مثل هذه التغييرات للمشتري تصميم العقار وفقًا لتفضيلاته. حتى إذا لم يقم العميل بإجراء التغييرات ، فقد يكون مهتمًا بشراء قطع أثاث مختلفة ، جنبًا إلى جنب مع الستائر وغيرها من العناصر التي يتم عرضها بشكل أساسي في جولته الافتراضية. يمكنهم على الفور الذهاب إلى متجر افتراضي وطلب تلك القطع المعينة.
مزايا تقنية الواقع الافتراضي في العقارات
على الرغم من أننا نعرف بعض الاستخدامات العملية للواقع الافتراضي في هذه الصناعة ، إلا أن هناك بعض المزايا الرئيسية التي يجب النظر إليها.
- من المحتمل أن يكون توفير الوقت لكل من العملاء وكذلك أصحاب العقارات أكبر ميزة لحلول الواقع الافتراضي. نظرًا للواقع الافتراضي ، ليس هناك أي شرط للسفر من عقار معين إلى آخر. بدلاً من ذلك ، يمكن للعملاء ارتداء أي سماعة رأس VR والاستمتاع بالجولات ثلاثية الأبعاد الغامرة بالكامل.
استخدام الواقع الافتراضي في هذه الصناعة يعني أن جميع الخصائص المدرجة مفتوحة دائمًا للعملاء. بمساعدة سماعات رأس الواقع الافتراضي ، يمكن للعملاء زيارة الشقق والمنازل حرفيًا في أي وقت ، دون الحاجة إلى قضاء أصحاب العقارات وقتهم الثمين.
اقرأ المدونة- دور الواقع المعزز والواقع الافتراضي في تطوير التطبيقات العقارية
- تساعد الجولات الافتراضية للشقق والمنازل العملاء في تصور كل عقار. على عكس الزيارات التقليدية حيث يكون الجميع في عجلة من أمرهم ، يمكن للعملاء القيام بجولة المنزل الواقعي الافتراضي بالكامل في أي وقت مناسب لهم وتركيز انتباههم بسهولة على تفاصيل العقار. نظرًا للتجربة الغامرة تمامًا لجولات المنزل الافتراضية ، فإنها تطور اتصالًا عاطفيًا بالإضافة إلى إشراك العملاء بشكل أكثر كفاءة بكثير من الصور ثنائية الأبعاد التقليدية.
- يعد دفع العملاء نحو تقديم عطاء أو شراء أكثر المهام صعوبة لأي وكيل عقارات. هذا هو المكان الذي تكون فيه الجولات المنزلية للواقع الافتراضي مفيدة تمامًا لأنها تتيح للعملاء زيارة العقارات بسهولة تقريبًا وقتما يرغبون ولطالما رغبوا في ذلك. إنه يؤسس إحساسًا معينًا بالاتصال الشخصي بالإضافة إلى الملكية. يمكن لشركة تطوير التطبيقات العقارية تعزيز تجربة العملاء من خلال تطوير جولات افتراضية مع بعض الوظائف الإضافية التفاعلية مثل المعلومات المتعلقة بالممتلكات المماثلة وحاسبات الرهن العقاري ووصف الحي وغير ذلك الكثير. يساعد العملاء في الحصول على جميع المعلومات التي يحتاجونها حول العقارات قبل أن يتصلوا بالسماسرة ويطلبون ترتيب زيارات ميدانية حقيقية للشقق أو المنازل التي يحبونها أكثر من غيرها.
استنتاج
شهدت صناعة العقارات تحولًا هائلاً على مر السنين. مع خدمات تطوير التطبيقات العقارية التي تجلب تطبيقات عقارية مختلفة لتلبية طلب مشتري المنازل ، هناك مجال لغرس أحدث التقنيات. في هذا الصدد ، يوجد الكثير لتقدمه للواقع المعزز والواقع الافتراضي. أنها توفر تجربة غامرة وتفاعلية للعملاء. يسهل على المشترين المحتملين معرفة تخطيط وهندسة العقارات قيد الإنشاء. يسمح لهم بمشاهدة الشقق والمنازل المتنوعة بأثاث وستائر وألوان طلاء مختلفة إلخ
نظرًا للجولات الافتراضية ثلاثية الأبعاد ، يمكن للعملاء زيارة الموقع من خلال سماعات رأس الواقع الافتراضي وإلقاء نظرة حولهم. يسمح الواقع المعزز للعملاء بمشاهدة النظرة المكتملة للعقارات قيد الإنشاء. كما يسمح للعملاء بمشاهدة المنتج النهائي لتجديد العقارات. تعمل على تحسين المواد التسويقية ، وتساعد النماذج ثلاثية الأبعاد العملاء على تصور الممتلكات دون اكتمالها. مع وجود عدد كبير من مزايا كلتا التقنيتين ، يجب على شركة تطوير التطبيقات العقارية الاستثمار في غرس هذه التقنيات في تطبيقها.